تعمل صناديق أراضي المجتمع على إنشاء مالكي منازل جدد

تم استخدام نموذج الثقة في الأراضي المجتمعية إلى حد كبير في المجتمعات الريفية حتى الثمانينيات ، عندما أصبحت سينسيناتي أول مدينة لديها صندوق استئماني يعمل في حي حضري. في عام 1984 ، أنشأ السناتور ساندرز ، الذي كان آنذاك رئيسًا لبلدية بيرلينجتون ، واحدة للمساعدة في معالجة أزمة الإسكان في مدينته.

النموذج الأساسي في نيويورك ينشئ وحدات تأجير.

في عام 2020 ، اشترى صندوق أراضي مجتمع East Harlem El Barrio أربعة مبانٍ سكنية سقطت في حالة سيئة من المدينة مقابل دولار واحد لكل منها. تكلف تجديد وحدات المباني البالغ عددها 38 إلى وحدات سكنية يديرها المستأجرون وبأسعار معقولة بشكل دائم حوالي 13 مليون دولار ، والتي تم تمويلها من خلال قروض من مقرض إسكان غير ربحي ميسور التكلفة وإدارة الإسكان والمحافظة في المدينة.

يمتلك صندوق land Trust الأرض التي تقع عليها المباني ، وسيتم حجز ما يقل قليلاً عن نصف الوحدات للعائلات التي تكسب 35 بالمائة من متوسط ​​الدخل في المنطقة (وهو 38000 دولارًا أمريكيًا سنويًا لعائلة مكونة من ثلاثة أفراد) مع تخصيص أربع وحدات أخرى من أجل أولئك الذين ينتقلون من نظام المأوى في المدينة. ستكلف الوحدات ما بين 770 دولارًا في الشهر و 2600 دولار شهريًا للغرفتين نوم ، وجميع الوحدات مستقرّة للإيجار. في حين أن المباني الأربعة هي نعمة لصندوق الأرض والحي الذي يخدمه ، فإن أثينا بيرنكوبف ، مديرة المشروع في إيست هارلم ، شبهته ببناء قارب أثناء وجوده في الماء.

في جميع أنحاء البلاد ، استخدم النشطاء أيضًا صناديق الأراضي المجتمعية بطرق غير تقليدية. في حي Leimert Park في لوس أنجلوس ، تم طرد أصحاب الأعمال المحليين مع انتقال الشركات الكبرى ، لذلك أنشأ Akil West ، وهو منظم مجتمعي ، صندوق Black Owned and Operated Community Land Trust ، الذي يركز على شراء مبنى تجاري في شارع Degnan ، طريق رئيسي. وقال السيد ويست إن الوحدات التجارية في المبنى سيتم تأجيرها للشركات بسعر مضمون بنسبة 10 إلى 20 في المائة أقل من سعر السوق.

قال ستيف كينج ، المدير التنفيذي لـ Oakland Community Land Trust ، إن كاليفورنيا شهدت تضاعف عدد صناديق الأراضي في السنوات القليلة الماضية. وقال إن معظمهم بدأوا من قبل أشخاص ملونين في الأحياء الحضرية يعانون من انخفاض في عدد السكان وامتلاك المنازل. ما يقرب من 45 في المائة من الأسر السوداء تمتلك منازلها ، مقارنة بأكثر من 74 في المائة من الأسر البيضاء.